Ответ:

Проект должен:

1. быть значимым для социально-экономического развития региона (области, района) с учетом их туристического потенциала;

2. предусматривать одно из следующих условий:

2.1. возведение, реконструкцию и модернизацию, техническую модернизацию объектов в целях создания (развития) санаторно-курортных и оздоровительных организаций, гостиниц (отелей) и иных коллективных средств размещения или создание (развитие) кемпингов, глэмпингов;

2.2. оказание медицинских услуг – организацию новых и расширение деятельности действующих медицинских центров, грязе-, водо-, спелеолечебниц, приобретение необходимого оборудования, аппаратов, техники (за исключением г. Минска);

2.3. деятельность в области развлечений и отдыха – строительство музейных, мемориальных, замковых, дворцовых, парковых, эко-, этнокомплексов, зоологических парков, парков развлечений открытого типа, приобретение инвентаря для организации зон отдыха, благоустройство зон отдыха, водного отдыха;

2.4. организацию общественного питания – создание точек общественного питания, предусматривающих в том числе традиционную белорусскую кухню, вблизи объектов, указанных в пункте о деятельности в области развлечений и отдыха;

3. реализовываться юридическими лицами;

4. реализовываться вне территории г.Минска;

5. соответствовать видам деятельности, определенным в приложении к постановлению Совета Министров Республики Беларусь от 13 июня 2024 г. № 417 «О приоритетных видах деятельности для осуществления инвестиций» по секциям I (услуги по временному проживанию и питанию), Q (здравоохранение и социальные услуги)* и R (творчество, спорт, развлечения и отдых) общегосударственного классификатора Республики Беларусь ОКРБ 005-2011 «Виды экономической деятельности»;

*Предусматривает деятельность организаций здравоохранения по оказанию социальных услуг со строительством и (или) модернизацией средств размещения (санатории, др.).

Ответ: Перечень льгот (преференций), предоставляемый при реализации преференциальных проектов

1. Предоставление без проведения аукциона земельного участка, включенного в перечень участков для реализации инвестпроектов.
2. Освобождение от земельного налога и арендной платы на период реализации проекта.
3. Освобождение от внесения платы за право аренды земельного участка.
4. Освобождение от возмещения потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства, связанных с изъятием земельного участка.
5. Освобождение от ввозных таможенных пошлин, взимаемых таможенными органами при ввозе технологического оборудования, комплектующих и запасных частей к нему (по ввозному НДС освобождения нет).
6. Освобождение от налога на прибыль при безвозмездной передаче и безвозмездном получении капитальных строений (зданий, сооружений), изолированных помещений, объектов незавершенного капитального строительства и иных основных средств (от НДС при безвозмездной передаче освобождения нет).
7. Осуществление вычета в полном объеме НДС, предъявленных при приобретении на территории РБ (уплаченных при ввозе на территорию РБ) товаров (работ, услуг), имущественных прав.
8. Освобождение от государственной пошлины за выдачу специальных разрешений на право занятия трудовой деятельностью в РБ.
9. Определение без проведения установленных законодательством процедур подрядчика в строительной деятельности или разработчика проектной документации, поставщиков товаров, исполнителей услуг для строительства объектов.
10. Параллельное проектирование (выделение в строительном проекте этапов работ с выполнением работ по строительству объектов на текущем этапе одновременно с выполнением проектных работ на последующие этапы).

Проверить потенциального продавца

1. изучить информацию о правоспособности потенциального продавца, т.е. может ли он иметь права и обязанности в зависимости от целей его деятельности.
2. проверить, не находится ли потенциальный продавец в процедуре банкротства. Это можно сделать через Единый государственный реестр сведений о банкротстве (http ://bankrot.gov.by/).
3. узнать, не участвует ли потенциальный продавец в судебных разбирательствах. Расписание заседаний по экономическим делам можно посмотреть на сайте Верховного Суда Республики Беларусь

Проверить объект сделки

Проанализировать:

1. выписку из Единого государственного регистра недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (далее — ЕГРНИ) в отношении интересующего объекта недвижимости.
2. выписку из ЕГРНИ в отношении земельного участка, на котором объект недвижимости расположен
3. технический паспорт.
4. перечень объектов, на приобретение которых местные органы государственной власти имеют преимущественное право
5. заключенные в отношении недвижимости договоры аренды.
6. документы по подключению к сетям тепло-, водо-, газо-, электроснабжения

Ответ: Источники финансирования инвестиционных проектов определяются в зависимости от их классификации ПОДРОБНЕЕ >>>

Ответ: Если в качестве учредителя коммерческой организации, регистрируемой на территории Республики Беларусь (в г.Браславе либо Браславском районе), выступает иностранное юридическое лицо – регистрация коммерческой организации осуществляется в главном управлении юстиции Витебского областного исполнительного комитета, контактное лицо Жойдь Светлана Юрьевна,  тел. +375 212 67 97 78.

Если в качестве учредителя коммерческой организации, регистрируемой на территории Республики Беларусь (в г.Браславе либо Браславском районе), выступает физическое лицо – регистрация коммерческой организации осуществляется в Браславском районном исполнительном комитете (далее – регистрирующий орган).

До подачи в регистрирующий орган документов для государственной регистрации собственник имущества, учредители (участники) создаваемой коммерческой организации должны:

согласовать с регистрирующим органом наименование коммерческой  организации;

определить предполагаемое местонахождение коммерческой организации (то есть юридический адрес);

принять решение о создании коммерческой организации и подготовить ее устав (учредительный договор – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора).

Для государственной регистрации коммерческой организации в регистрирующий орган представляются:

заявление о государственной регистрации, в том числе лист А либо лист Б (сведения о собственнике имущества (учредителе) – физическом или юридическом лице (на каждого учредителя));

устав (учредительный договор – для коммерческой организации, действующей только на основании учредительного договора) в двух экземплярах без нотариального засвидетельствования, его электронная копия (в формате .doc или .rtf);

легализованная выписка из торгового регистра страны учреждения или иное эквивалентное доказательство юридического статуса организации в соответствии с законодательством страны ее учреждения либо нотариально заверенная копия указанных документов (выписка должна быть датирована не позднее одного года до дня подачи заявления о государственной регистрации) с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными организациями;

оригинал либо копия платежного документа, подтверждающего уплату государственной пошлины;

копия документа, удостоверяющего личность, с переводом на белорусский или русский язык (подпись переводчика нотариально удостоверяется) – для собственника имущества, учредителей, являющихся иностранными физическими лицами.