Вопрос: Какие требования в сфере архитектуры и строительства установлены законодательством относительно размещения садового домика на земельном участке, расположенном в садоводческом товариществе (в том числе относительно границы смежного земельного участка)?

Деятельность садоводческих товариществ в Республике Беларусь регламентирована Указом Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50 «О мерах по упорядочению деятельности садоводческих товариществ», а также постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21 июля 2008 г. № 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. № 50» (далее ‒ постановление № 1048). Помимо указанных нормативно-правовых актов садоводческое товарищество в своей деятельности руководствуется уставом, а также правилами внутреннего распорядка, которые разрабатываются в соответствии с типовыми  правилами  внутреннего распорядка садоводческого товарищества, утвержденными постановлением № 1048 (далее ‒ Типовые правила внутреннего распорядка).

Типовыми  правилами внутреннего распорядка установлены нормы размещения садовых домиков, хозяйственных строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, а также деревьев и кустарников. Члены садоводческого товарищества вправе осуществлять строительство и реконструкцию садового домика и других строений и сооружений, необходимых для ведения коллективного садоводства, в соответствии с проектом организации и застройки территории товарищества с соблюдением требований пожарной безопасности, санитарных норм и правил, строительных норм, законодательства об охране и использовании земель. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.

Контроль за выполнением членами садоводческого товарищества правил внутреннего распорядка относится к компетенции правления данного товарищества.