Вопрос: Многодетная семья (5 человек) состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в сельисполкоме. Каким образом возможно улучшить свои жилищные условия, при наличии в собственности жилого дома площадью 48.9 кв. м. (в 2021 г. произведено отчуждение квартиры общей площадь 42,1 кв. м.)?

В данном случае многодетная семья может улучшить жилищные условия путем строительства жилья по месту постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий или реконструкции жилого дома, находящегося в собственности.

Порядок расчета величины льготного кредита предусмотрен Указом Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений».Так, максимальный размер льготного кредита на строительство (реконструкцию) жилого помещения определяется по нормируемым размерам общей площади жилого помещения, с учетом нормативов общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, и по стоимости 1 кв. метра общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения, но не превышающей предельный норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения, определяемый Советом Министров Республики Беларусь. Нормативы общей площади строящегося (реконструируемого) жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются в размере 20 кв.м. на одного члена семьи. В списках на получение льготных кредитов указываются нормируемые размеры общей площади жилого помещения, которые устанавливаются за вычетом общей площади жилых помещений, находящихся в собственности кредитополучателя и членов его семьи, а также общей площади жилых помещений, находившихся в собственности и отчужденных кредитополучателем и (или) членами его семьи в течение 3 лет до включения в списки на получение льготного кредита.

Справочно: Норматив общей площади для семьи из 5 человек при расчете величины льготного кредита составляет 100 кв.м (20 кв.м х5). Учитывая общую площадь жилого помещения, находящегося в собственности семьи, а также общую площадь жилого помещения, находившегося в собственности и отчужденного в 2021 году, нормируемые размеры общей площади составляют 9 кв.м. (100 кв.м ‒ 48,9 кв.м ‒ 42,1кв.м. = 9 кв.м.). Таким образом, максимальный размер льготного кредита на строительство жилого помещения будет рассчитываться в пределах 9 кв.м.

В то же время принимаемые в расчет нормируемые размеры общей площади жилого помещения для определения величины льготного кредита устанавливаются без учета общей площади жилого помещения, на реконструкцию которого предоставляется льготный кредит.

Справочно: Максимальный размер льготного кредита на реконструкцию жилого помещения будет рассчитываться в пределах 57,9 кв. (100 кв.м – 42.1кв.м = 57,9 кв.м.).

Дополнительно для улучшения жилищных условий может быть рассмотрена возможность досрочного распоряжения средствами семейного капитала на строительство (реконструкцию), приобретение жилых помещений, приобретение доли (долей) в праве собственности на них, погашение задолженности по кредитам, займам организаций, предоставленным на указанные цели (в том числе на основании договоров о переводе долга, о приеме задолженности по кредиту), и выплату процентов за пользование ими.

При необходимости получения дополнительных разъяснений по указанному вопросу можно обратиться в отдел архитектуры и строительства, жилищно-коммунального хозяйства Браславского райисполкома (г. Браслав, ул. Советская, 119, тел. 8(02153) 69753).